Estimation théorique
Place du général collineau,85100 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du général collineau,85100-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 460.000€ et 518.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.600€ et 5.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 6 | RUE HOCHE - LES SABLES | 5 | 82 | 105 | 450000€ | 5488€ |
2022-01-27 | 6 | RUE HOCHE - LES SABLES | 5 | 82 | 105 | 600000€ | 7317€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DES HALLES | 4 | 98 | 68 | 415200€ | 4237€ |
2023-03-17 | 14 | RUE DES HALLES | 6 | 113 | 110 | 477000€ | 4221€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DES JARDINS | 3 | 47 | 89 | 166000€ | 3532€ |
2023-01-06 | 2 | RUE HOCHE - LES SABLES | 4 | 81 | 36 | 382000€ | 4716€ |
2020-06-05 | 51 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 5 | 97 | 93 | 320000€ | 3299€ |
2021-01-20 | 51 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 5 | 97 | 93 | 372000€ | 3835€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 129 | 0 | 521500€ | 4043€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DES HALLES | 2 | 65 | 73 | 300000€ | 4615€ |
2020-10-01 | 61 | RUE NATIONALE | 3 | 68 | 33 | 160000€ | 2353€ |
2019-09-17 | 7 | RUE CONSTANTINE | 3 | 53 | 85 | 263000€ | 4962€ |
2019-11-13 | 40 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 74 | 20 | 233000€ | 3149€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DU RABOT | 4 | 127 | 93 | 810000€ | 6378€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 70 | 338900€ | 4236€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DES HALLES | 3 | 76 | 56 | 545000€ | 7171€ |
2022-06-16 | 1 | RUE FLANDRINE DE NASSAU | 3 | 47 | 64 | 376200€ | 8004€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU PUITS BOUTINARD | 2 | 33 | 60 | 221200€ | 6703€ |
2022-04-28 | 60 | RUE NATIONALE | 10 | 192 | 328 | 700000€ | 3646€ |
2022-07-05 | 13 | RUE FELIX POIRAUD | 5 | 97 | 92 | 671430€ | 6922€ |
2021-06-29 | 19 | RUE FELIX POIRAUD | 4 | 109 | 126 | 750000€ | 6881€ |
2020-07-29 | 12 | RUE NICOT | 6 | 144 | 205 | 512960€ | 3562€ |
2021-01-27 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 140 | 470000€ | 3615€ |
2022-05-30 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 84 | 525000€ | 5250€ |
2021-09-27 | 6 | RUE FELIX POIRAUD | 1 | 22 | 37 | 145000€ | 6591€ |
2019-12-27 | 4 | RUE MONTEBELLO | 5 | 128 | 95 | 330000€ | 2578€ |
2019-05-13 | 4 | RUE FELIX POIRAUD | 2 | 40 | 33 | 105000€ | 2625€ |
2020-08-18 | 4 | RUE FELIX POIRAUD | 2 | 40 | 33 | 227150€ | 5679€ |
2021-08-20 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 70 | 58 | 297500€ | 4250€ |
2020-05-04 | 13 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 138 | 49 | 350000€ | 2536€ |
2019-12-19 | 3 | RUE MONTEBELLO | 5 | 116 | 98 | 400000€ | 3448€ |
2022-12-22 | 5 | PL DU GRAND CANTON | 7 | 140 | 89 | 500000€ | 3571€ |
2022-07-22 | 34 | RUE DU PALAIS | 6 | 136 | 168 | 705000€ | 5184€ |
2020-01-22 | 28 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 87 | 74 | 255100€ | 2932€ |
2022-01-11 | 8 | IMP DE L ENTREPOT | 5 | 113 | 176 | 620000€ | 5487€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 73 | 183 | 310000€ | 4247€ |
2021-04-02 | 2 | RUE VICTOR BRAUNER | 6 | 130 | 60 | 576000€ | 4431€ |
2021-10-01 | 11 | RUE BERGERE | 3 | 81 | 140 | 424700€ | 5243€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DES BAINS | 3 | 43 | 0 | 100000€ | 2326€ |
2022-05-30 | 27 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 2 | 59 | 69 | 445525€ | 7551€ |
2020-03-13 | 43 | RUE DES CORDERIES | 6 | 101 | 63 | 345000€ | 3416€ |
2019-07-10 | 69 | CRS BLOSSAC | 8 | 150 | 239 | 1100000€ | 7333€ |
2021-02-12 | 9 | RUE BERGERE | 4 | 95 | 96 | 265000€ | 2789€ |
2021-05-21 | 9 | RUE BERGERE | 4 | 95 | 96 | 380000€ | 4000€ |
2021-05-21 | 40 | RUE DU PALAIS | 9 | 250 | 242 | 810000€ | 3240€ |
2021-04-06 | 40 | RUE NATIONALE | 2 | 74 | 0 | 297000€ | 4014€ |
2020-11-23 | 23 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 52 | 54 | 235000€ | 4519€ |
2020-12-08 | 37 | CRS DUPONT | 6 | 113 | 132 | 490000€ | 4336€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 85 | 58 | 340380€ | 4004€ |
2021-04-15 | 6 | RUE MOMUS | 1 | 35 | 46 | 130000€ | 3714€ |
2021-02-03 | 21 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 90 | 186 | 295000€ | 3278€ |
2021-09-22 | 21 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 90 | 186 | 665000€ | 7389€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 4 | 86 | 81 | 350000€ | 4070€ |
2019-12-13 | 58 | PROM G CLEMENCEAU - LES SABLES | 4 | 220 | 89 | 1830000€ | 8318€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 63 | 130 | 380000€ | 6032€ |
2021-11-17 | 2 | RUE MONSEIGNEUR DU BOTNEAU | 2 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2021-10-20 | 46 | RUE DU PALAIS | 3 | 115 | 68 | 380000€ | 3304€ |
2019-08-05 | 4 | RUE DE LA TOUR - LES SABLES | 4 | 145 | 58 | 318648€ | 2198€ |
2021-09-30 | 23 | RUE ERNEST DELVAUT | 4 | 144 | 237 | 780000€ | 5417€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 70 | 175 | 400000€ | 5714€ |
2021-01-28 | 4 | RUE ERNEST DELVAUT | 3 | 103 | 234 | 510000€ | 4951€ |
2021-05-27 | 61 | RUE DU PALAIS | 4 | 181 | 209 | 750000€ | 4144€ |
2022-02-22 | 11 | PL DE L EGLISE - LES SABLES | 6 | 183 | 0 | 1130000€ | 6175€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DES CORDERIES | 4 | 76 | 47 | 186000€ | 2447€ |
2021-03-08 | 8 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 100 | 430000€ | 4300€ |
2021-04-06 | 31 | RUE ERNEST DELVAUT | 3 | 100 | 136 | 440000€ | 4400€ |
2020-01-20 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 140 | 190 | 450000€ | 3214€ |
2021-08-27 | 18 | CRS BLOSSAC | 5 | 90 | 77 | 384500€ | 4272€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DU MINAGE | 2 | 41 | 36 | 220000€ | 5366€ |
2020-08-31 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 212 | 280000€ | 4667€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DES CORDERIES | 4 | 104 | 91 | 177200€ | 1704€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES CORDERIES | 4 | 104 | 91 | 190200€ | 1829€ |
2021-10-15 | 12 | CRS BLOSSAC | 5 | 187 | 174 | 1040000€ | 5561€ |
2021-10-15 | 56 | RUE DU PALAIS | 5 | 146 | 88 | 990000€ | 6781€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DU CHENAL - LES SABLES | 1 | 19 | 29 | 72000€ | 3789€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DU CHENAL - LES SABLES | 1 | 19 | 29 | 119000€ | 6263€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DU CHENAL - LES SABLES | 1 | 19 | 29 | 145000€ | 7632€ |
2020-09-30 | 17 | RUE DE LA POISSONNERIE | 4 | 120 | 35 | 240000€ | 2000€ |
2023-02-08 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 45 | 103 | 337000€ | 7489€ |
2021-09-09 | 15 | RUE DE LA PATRIE | 5 | 100 | 76 | 410000€ | 4100€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DE LA POISSONNERIE | 3 | 40 | 60 | 239000€ | 5975€ |
2023-06-27 | 19 | RUE DE LA POISSONNERIE | 3 | 40 | 60 | 260000€ | 6500€ |
2021-08-04 | 11 | QUAI ERNEST FRANQUEVILLE | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2020-10-05 | 10 | RUE RAPIDE | 2 | 37 | 32 | 185000€ | 5000€ |
2023-02-07 | 12 | IMP BOURGENAY | 5 | 80 | 172 | 405000€ | 5063€ |
2023-03-31 | 4 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 167 | 530000€ | 7571€ |
2020-11-12 | 27 | RUE DE VERDUN | 5 | 112 | 200 | 352500€ | 3147€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DU GRAND COIN | 4 | 65 | 42 | 304200€ | 4680€ |
2019-09-26 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 98 | 81 | 279000€ | 2847€ |
2019-10-21 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 52 | 38 | 225000€ | 4327€ |
2021-05-05 | 17 | RUE RAPIDE | 5 | 90 | 48 | 195000€ | 2167€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES GRANDES PORTES | 5 | 140 | 307 | 560000€ | 4000€ |
2020-10-27 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 188 | 508 | 850000€ | 4521€ |
2022-01-31 | 8 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 143 | 762000€ | 5443€ |
2021-06-18 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 117 | 295000€ | 3278€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE LA MAISONNETTE | 3 | 62 | 118 | 320000€ | 5161€ |
2023-06-29 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 81 | 255000€ | 4474€ |
2020-12-14 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 60 | 58 | 260000€ | 4333€ |
2020-06-30 | 66 | RUE DU PALAIS | 7 | 220 | 481 | 1640000€ | 7455€ |
2019-07-12 | 48 | RUE DES HALLES | 6 | 116 | 85 | 585000€ | 5043€ |
2021-01-05 | 77 | RUE DU PALAIS | 5 | 140 | 113 | 500000€ | 3571€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DE LA MAISONNETTE | 2 | 48 | 27 | 102000€ | 2125€ |
2020-10-01 | 4 | RUE MANUEL | 6 | 91 | 171 | 370000€ | 4066€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DE LA BAUDUERE | 3 | 92 | 263 | 230000€ | 2500€ |
2022-09-06 | 9 | RUE JACQUES PETIT | 5 | 87 | 161 | 371500€ | 4270€ |
2019-09-26 | 17 | RUE MANUEL | 3 | 60 | 36 | 236240€ | 3937€ |
2020-01-09 | 2 | RUE MANUEL | 3 | 42 | 32 | 120000€ | 2857€ |
2020-12-14 | 52 | RUE DES HALLES | 3 | 73 | 61 | 280000€ | 3836€ |
2022-04-06 | 13 | RUE DES DUNES | 3 | 54 | 32 | 390000€ | 7222€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DES MERCIER | 4 | 80 | 53 | 226300€ | 2829€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE L ENFER | 1 | 36 | 33 | 174500€ | 4847€ |
2022-03-31 | 53 | RUE GUYNEMER | 5 | 114 | 134 | 240000€ | 2105€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DES MERCIER | 2 | 44 | 39 | 200000€ | 4545€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 57 | 67 | 625000€ | 10965€ |
2019-05-27 | 18 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 77 | 76666€ | 1198€ |
2022-09-12 | 53 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 68 | 530290€ | 7576€ |
2021-06-03 | 1 | CRS BLOSSAC | 3 | 60 | 30 | 320000€ | 5333€ |
2022-02-09 | 21 | RUE DE LA BAUDUERE | 4 | 130 | 122 | 270000€ | 2077€ |
2020-11-20 | 4 | RUE JACQUES PETIT | 6 | 79 | 103 | 349500€ | 4424€ |
2020-05-29 | 21 | RUE PEPIN | 3 | 49 | 87 | 189000€ | 3857€ |
2021-04-06 | 58 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 120 | 48 | 362000€ | 3017€ |
2022-03-10 | 58 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 120 | 48 | 401000€ | 3342€ |
2020-09-21 | 23 | RUE DE LA BAUDUERE | 1 | 40 | 162 | 221800€ | 5545€ |
2021-05-25 | 83 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 95 | 96 | 408000€ | 4295€ |
2019-05-27 | 27 | RUE GAMBETTA | 1 | 32 | 50 | 73000€ | 2281€ |
2020-10-30 | 27 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 50 | 248000€ | 4509€ |
2020-12-04 | 3 | PL GUYNEMER | 5 | 102 | 142 | 800000€ | 7843€ |
2023-06-14 | 8 | RUE DU FORT | 3 | 56 | 84 | 230000€ | 4107€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DES MERCIER | 3 | 55 | 123 | 250000€ | 4545€ |
2020-06-23 | 59 | RUE PAUL BAUDRY | 3 | 42 | 97 | 70000€ | 1667€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DES MERCIER | 3 | 47 | 46 | 240000€ | 5106€ |
2022-03-11 | 3 | IMP DU BASTION | 2 | 42 | 63 | 245000€ | 5833€ |
2022-04-19 | 31 | AV JEAN JAURES | 4 | 60 | 86 | 200000€ | 3333€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DE LA PLAGE | 8 | 125 | 84 | 740000€ | 5920€ |
2019-11-29 | 59 | RUE BEAUSEJOUR - LES SABLES | 2 | 36 | 91 | 270000€ | 7500€ |
2019-05-13 | 16 | RUE GAMBETTA | 2 | 45 | 114 | 149000€ | 3311€ |
2020-12-23 | 16 | RUE GAMBETTA | 2 | 45 | 114 | 364100€ | 8091€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DU FORT | 2 | 41 | 47 | 185000€ | 4512€ |
2019-09-21 | 82 | RUE BEAUSEJOUR - LES SABLES | 4 | 70 | 93 | 217400€ | 3106€ |
2022-06-16 | 9 | RUE CHARLES-PIERRETTE SORLIER | 3 | 61 | 129 | 268000€ | 4393€ |
2022-06-22 | 18 | RUE GAMBETTA | 2 | 45 | 110 | 304000€ | 6756€ |
2020-09-11 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 100 | 118 | 260000€ | 2600€ |
2023-05-02 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 100 | 118 | 660000€ | 6600€ |
2019-11-12 | 53 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 112 | 121 | 280000€ | 2500€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DU FORT | 4 | 87 | 75 | 358000€ | 4115€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 150 | 157 | 730000€ | 4867€ |
2021-01-18 | 115 | BD DE CASTELNAU | 5 | 80 | 65 | 429750€ | 5372€ |
2023-04-12 | 44 | RUE DE LA PATRIE | 4 | 111 | 75 | 580000€ | 5225€ |
2020-01-27 | 60 | RUE GUYNEMER | 4 | 135 | 218 | 531000€ | 3933€ |
2022-03-30 | 60 | RUE GUYNEMER | 4 | 135 | 218 | 752000€ | 5570€ |